室內設計地圖室內裝修需要申請「室內裝修許可」嗎？哪些情況要報請審查與竣工查驗？
在台灣，並非所有裝潢都要申請「室內裝修許可」，但符合條件卻未申請即屬違法。依《建築物室內裝修管理辦法》與建築法，供公眾使用建築物、六樓以上集合住宅，以及變更分間牆、天花板、固定隔屏等情形，須於施工前委託開業建築師或室內裝修業送審圖說、取得許可，完工後再辦理竣工查驗取得合格證明；純貼壁紙、油漆、窗簾、家具等表面裝修則免申請。以下為中立資訊整理，非工程或法律建議。
一張表看懂：哪些室內裝修要送審查、哪些免申請？
是否需要申請室內裝修許可，主要看兩件事：一是建築物種類（是否為供公眾使用建築物，或經內政部認定之非供公眾使用建築物），二是施作行為是否動到固著於構造體的天花板、內牆、分間牆或一定高度之固定隔屏。以下為常見情形的中立對照整理：
| 情形 | 一般是否需送審查 |
|---|---|
| 變更分間牆（隔間牆增設、拆除、位置變更） | 多需申請 |
| 施作固著於構造體之天花板、內部牆面裝修 | 視建築物種類與地方規定而定 |
| 高度超過一點二公尺之固定隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏 | 多屬室內裝修範疇 |
| 貼壁紙、粉刷油漆、更換窗簾、鋪地毯、擺設家具 | 一般免申請 |
| 更換衛浴設備、廚具（未涉構造體、分間牆變更） | 多屬簡易裝修、一般免申請 |
本表為中立資訊整理，個案是否需申請與認定範圍，以當地直轄市、縣（市）主管建築機關核定為準。
室內裝修審查與竣工查驗，實際辦理步驟有哪些？
依《建築物室內裝修管理辦法》，合法的室內裝修許可分為「事前審查」與「事後竣工查驗」兩階段，常見辦理順序如下：
- 委託專業人員繪製圖說：由建築物所有權人或使用人，委託開業建築師或具登記之室內裝修業，繪製室內裝修圖說（含位置圖、平面圖、裝修材料表、防火避難設施等）。
- 送審查並取得許可：將圖說送直轄市、縣（市）主管建築機關，或其委託之審查機構（如部分縣市委託建築師公會）審查；經審核合格、領得許可後始得施工。
- 依核准圖說施工：施工內容應與核准圖說一致，承攬施工者應具室內裝修業登記。
- 申請竣工查驗：完工後向原審查機構申請竣工查驗，查驗施作是否與圖說相符、是否符合防火避難與耐燃規定。
- 核發合格證明：查驗合格後，由主管建築機關核發室內裝修合格證明。
流程與受理窗口各縣市略有差異，實際以受理之主管建築機關或審查機構規定為準，本頁為中立資訊整理、非工程或法律建議。
為什麼有些縣市可委託「建築師公會」審查？認可機構與簡化機制是什麼？
為分流案件，《建築物室內裝修管理辦法》允許主管建築機關將圖說審查與竣工查驗，委託相關專業機構或團體（實務上常見為各地建築師公會或受認可之審查機構）辦理。對申請人而言，這代表部分縣市的室內裝修案件，是向受委託的審查機構送件，而非直接向建管單位。
- 審查機構：受主管機關委託，負責圖說書面審查與竣工查驗的專業團體。
- 署名負責：圖說應由開業建築師或專業設計技術人員署名負責；涉及分間牆變更等影響公共安全者，須由建築師簽證。
- 時限參考：依辦法，審查機構應於收件之日起七日內完成審核；竣工查驗應於七日內派員，合格後五日內核發合格證明。
各縣市是否委外、委託對象與收件方式不同，以當地主管建築機關公告為準，本頁為中立資訊整理。
如果已經先施工、或被通知未經審查，補辦流程怎麼走？
實務上常見「先動工、後才知道要審查」的情形。依建築法相關規定，未經審查許可擅自施作者，主管機關得對建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者裁處罰鍰，並限期改善或補辦；屆期未改善或補辦者，得連續處罰。一般的處理方向為：
- 停止施工並釐清範圍：確認施作內容是否屬法定「室內裝修」範圍、是否動到分間牆或主要構造。
- 委託建築師或室內裝修業評估：就現況補繪圖說、檢視防火避難與耐燃是否符合規定。
- 依主管機關指示補辦審查或改善：在限期內送審或改正，再申請竣工查驗。
是否得補辦、應補正項目及裁罰，依個案事實與主管建築機關處分為準；涉及法律爭議建議諮詢專業人士，本頁為中立資訊整理。
從建築物種類看：哪一類房子的室內裝修才要納入審查？
是否需申請室內裝修審查，除了看施作行為，也要看建築物種類。以下為中立整理：
| 建築物種類 | 一般是否納入審查 |
|---|---|
| 供公眾使用建築物（如百貨、餐飲、辦公等對外營業或公眾出入場所） | 其室內裝修原則上應申請審查許可 |
| 經內政部或地方主管機關認定之非供公眾使用建築物（如集合住宅、辦公廳） | 多需申請；部分縣市另就「六層以上」「增設廁所、浴室或增設二間以上居室」等情形要求申請 |
| 地面層至最上層均屬同一權利主體所有者（如單一所有權人之透天厝） | 常見不在認定範圍內，惟仍以地方公告為準 |
因此同樣是住宅，「集合住宅其中一戶」與「整棟同屬一人之透天」在認定上可能不同；各縣市的認定範圍與門檻亦有差異。
本表為中立資訊整理，個案是否屬應申請審查之建築物，以當地直轄市、縣（市）主管建築機關核定為準。
常見問題
裝潢一定要申請室內裝修許可嗎？哪些情況需要？
依《建築物室內裝修管理辦法》，供公眾使用建築物及經內政部認定之非供公眾使用建築物需申請。實務上六樓以上集合住宅進行室內裝修多需申請；五樓以下住宅則在變更隔間、格局時需要。確切認定以當地縣市主管建築機關為準，本頁為中立資訊整理。
哪些裝修工程可以免申請許可？
不動到主要構造、屬表面性質的工程一般免申請，例如貼壁紙、粉刷油漆、更換窗簾、擺設家具、鋪設地毯等。依《建築物室內裝修管理辦法》第3條，室內裝修不含壁紙、窗簾、家具等簡易裝修。
法規所稱「室內裝修」包含哪些項目？
依《建築物室內裝修管理辦法》第3條，指固著於建築物構造體之天花板、內部牆面、高度超過一點二公尺之固定隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修，以及分間牆之變更；不含壁紙、窗簾、家具等。
室內裝修許可的申請流程是什麼？
分兩階段。一、審查許可：由建築物所有權人或使用人委託開業建築師或室內裝修業繪製圖說，送直轄市、縣（市）主管建築機關或審查機構審查，核准取得許可後始得施工。二、竣工查驗：完工後向原審查機構申請查驗，合格後向主管建築機關申請核發室內裝修合格證明。
審查與竣工查驗大概要多久？
依《建築物室內裝修管理辦法》，審查機構應於收件之日起七日內完成審核；竣工查驗應於七日內指派查驗人員，查驗合格後五日內核發合格證明。實際時程仍以受理機關為準，本頁為中立資訊整理。
可以委託誰辦理圖說審查？
應由開業建築師或專業設計技術人員署名負責；涉及分間牆變更等影響公共安全者，須由建築師簽證。承攬施工之業者並應具備室內裝修業登記，可參考本站「如何查室內裝修業登記證、確認業者合法？」一頁。
沒有申請許可就裝修會怎樣？
依建築法第95條之1，未經審查許可擅自施作室內裝修者，主管機關得處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦；屆期未改善或補辦者，得連續處罰。涉及法律爭議建議諮詢專業人士。
室內裝修許可和「室內裝修業登記」是同一件事嗎？
不是。「室內裝修業登記」是針對業者（公司／商號）的資格登記；「室內裝修許可（審查）」是針對個別裝修工程的事前審查與竣工查驗。兩者不同：承作合法工程的業者應具登記，特定工程並應申請裝修審查許可，本頁為中立資訊整理。
延伸參考（官方資料來源）
· 本頁為中立資訊整理，僅供參考。實際登記狀態與法規請以主管機關公告為準。
